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                                                    发稿时间:2020-07-03 15:43:20

                                                    木木的换房大计就此搁浅。回想起来,木木觉得自己的心态还算平顺,毕竟还有房子住,孩子也没有指着学区房拿学位,需求不是那么急迫。“如果是急着住,或者为了孩子上学,这一通耽搁,真能急上火。”和木木一样,很多想买房和换房的置业者,需求没有消失,而是在蛰伏和等待。

                                                    轰轰烈烈一场全国抗疫战,3个月时间飞速而逝。4月30日,西城区2020年义务教育阶段入学新政出台,看到这条新闻弹出来,木木的第一个想法是,得加快速度看房了!东城西城连一块儿,学区房升温,房价要涨了。

                                                    “我们需要创造3000万个就业机会才能使就业人口比回到2000年的高点”,德意志银行首席经济学家托斯滕·斯洛克(Torsten Slok)说。

                                                    离婚后帆帆还是住在前夫家中。2018年9月初,她在网上认识了已婚男丁某。虽然明知丁某是有家庭的,她还是去芜湖找丁某,两人在酒店里多次发生关系。9月底,帆帆回到溧水。没几天她吃东西总想吐,就做了检测,结果发现怀孕了。帆帆告诉丁某自己怀孕这件事,并说自己不想要这个孩子,想打掉。

                                                    怀孕后的帆帆,还是和前夫生活在一起,家人和朋友也不知道她怀孕。只有母亲发觉女儿体态异常,帆帆说自己只是长胖了。怀孕期间,帆帆也没有和丁某联系。

                                                    很快,木木和房主见面了,他压价5万元,房主不同意。“可能是前几个月,怕房子无人问津,所以连降了50万元。但现在形势又不同了。”木木分析说。这套学区房在新政的刺激下,如今已非常抢手,光木木狭路相逢的竞争对手,就有两拨。

                                                    和木木一样,选择在5月下手买房的人很多。对北京楼市来说,2月是沉寂,3月小复苏,4月渐回暖,5月则和北京的天气一样热度飙升。因疫情而积压的购房、换房需求此时集中释放,叠加学区房新政的刺激,市场一片红火。北京市住建委数据显示,今年5月,北京二手房网签1.6万套,环比增长39%,同比增长75%,创近三年新高。新房数据也很可喜,中原地产数据显示,5月北京新建住宅网签4172套,是近10个月来的最高点,同比上涨31%,环比上涨34%。新房加上二手房,5月,北京的商品房交易规模突破了2万套。

                                                    时间一晃到了2020年1月下旬,疫情突起,来势汹汹,北京各小区实行严格封闭管理,中介无法带看,二手房交易陷入“冰冻”,疫情最重的那段时间里,更是几乎零成交。

                                                    木木怎么刷都不变的“零”,正是疫情形势严峻期间,全国房地产行业的数字缩影——进不了小区无法带看二手房,开发商工地建设停工,售楼处线下销售停滞。尤其二手房成交因为无法摆脱线下看房和选房环节,彻底进入“冰封”期。北京市住建委数据显示,今年2月,北京二手房住宅网签仅3629套,环比下降58%,同比下降40%。但与此同时,房企也纷纷开启云看房、云销售、云直播,努力蓄客,为“解封”之后的市场复苏做准备。

                                                    成功签约的木木总算舒了一口气,他踌躇满志,着手开始准备找装修公司。“说不定,速度快点儿,夏天装修完,还能实现今年内搬新家。”木木说。